PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL AVEC REVENUS LOCATIFS

Description

PROPRIÉTÉ STRATÉGIQUE SUR GOUDRON – OPPORTUNITÉ RARE À MOUKONDO

📍 Moukondo – Brazzaville
📌 Façade directe sur route goudronnée (accès permanent + visibilité commerciale)



🔷 OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR

Propriétaire met en vente une parcelle stratégique à très fort potentiel, idéale pour :

✔ Investisseur immobilier
✔ Entrepreneur / commerçant
✔ Résidence principale + revenus locatifs

👉 Bien rare combinant habitation + commerce + rentabilité immédiate



🏢 GRAND STUDIO COMMERCIAL EN FAÇADE

Situé directement sur le goudron :

✔ Excellente visibilité
✔ Flux constant de passage
✔ Accès immédiat

💡 Idéal pour :

• Supérette / alimentation

• Boutique

• Cybercafé

• Salon de coiffure

• Bureau professionnel

💰 Potentiel locatif : jusqu’à 150 000 FCFA/mois ou plus



🏠 MAISON PRINCIPALE

Construction spacieuse et fonctionnelle :

• Un (1) grand salon avec espace salle à manger

• Trois (3) chambres

• Une (1) cuisine

• Sanitaires internes modernes

• Une (1) douche moderne

• Un (1) escalier en colimaçon

• Deux (2) terrasses

🔧 État :

• Façade extérieure rénovée;

• Intérieur à rafraîchir selon vos goûts;

• Toiture à moderniser.

👉 Fort potentiel de valorisation après rénovation



🌿 DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS

✔ Une (1) grande cour ( avec un espace pour parking véhicule)
✔ Un (1) jardin
✔ Sanitaires externes modernes

À l’arrière :

✔ Un (1) studio indépendant (revenu locatif supplémentaire 💰)
✔ Une (1) paillotte
✔ Une (1) deuxième cour
✔ Une (1) buanderie
✔ Une (1) bâche à eau
✔ Un (1) surpresseur
✔ Plusieurs espaces de rangement
✔ Un (1) espace pour groupe électrogène



📈 POINTS FORTS MAJEURS

✔ Emplacement stratégique sur goudron
✔ Double source de revenus (commerce + location)
✔ Grande parcelle exploitable
✔ Bien évolutif (projet business ou résidentiel)
✔ Quartier en développement



⚖️ SITUATION JURIDIQUE

✔ Attestation disponible
✔ Procès-verbal de famille établi
✔ Démarches de régularisation en cours avec possibilité de visite chez le notaire ainsi que mise en contact direct avec le notaire

👉 Vente encadrée avec accompagnement notarial



💰 PRIX : 80 000 000 FCFA (négociable)

👉 Offres sérieuses uniquement
👉 Vente directe propriétaire (pas d’intermédiaire)



📞 CONTACT DIRECT

📲 Appel : 06-803-05-33

📲 WhatsApp : 06-800-94-87


📌 Visites sur rendez-vous uniquement
📄 Dossier disponible pour acheteurs sérieux